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动迁房成交问题

06-29 15:28 悬赏 0 发布者:kernel…… 给我留言地区:上海－卢湾区回答:(5)

我现在有一套76平方的的动迁房，于08年的时候初定下协议，拟于五年后将房子以32万元的价格成交给对方，现如今我想违背当初定下的协议，并且我愿意支付当初协议定下所需要支付的违约金，即房款的三倍，96万元整。但是因为现在房子已经涨价到120万，所以对方主张要房子，不要违约金，我是否可以讨回我的房子？

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最佳答案

回复时间：2011年06月29日 16时02分

你好，一，对方可以要求你继续履行合同。二，若对方不想要房子了，可以要求你赔偿房价上涨损失。

其它答案

回复时间： 2011-06-29 15:30

你可以起诉要求解除合同，拿回房子，按照合同承担违约责任即可。
可来电咨询。

追问：

我现在是否是违约方，对方是否是守信方？如果这样子的话，守信方是否可以选择拒绝我的提议，坚持要这间动迁房？

回答：

你是违约方，但是因为房子还没过户，你有权反悔，你按照合同约定支付违约金即可。协议不成可以诉讼解决。可来电咨询。

回复时间： 2011-06-30 00:04

你可以得到该房屋。
措施要得力，诉讼要及时。

回复时间： 2011-06-29 20:46

不可以，法院会支持对方的请求。

回复时间： 2011-06-29 20:53

你是否可以选择解约，还要根据具体情况进行分析，并不是说你想解约就可以解约的。作为买家，有选择要求继续履行合同的权利。
因此，要具体分析，建议带材料预约律师当面咨询。

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