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我在鞍山鞍山市,我想咨询一下购买工程抵账房的事情。律师您好,我情况是这样的
辽宁-鞍山 10-31 16:53 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(1) 我在鞍山鞍山市,我想咨询一下购买工程抵账房的事情。律师您好,我情况是这样的。 我准备买房子,属于工程抵账房。是给开发商做消防工程的人手里 买工程抵账房!(价格便宜)可是工程抵账房的卖房人说 ,我交完房款后,目前只能领我到售楼处签购房合同和给我出示收款收据,暂时不能开购房发票。购房发票要等所有工程抵账房统一给开! 请问律师 您说这种情况,我是不是需要和做工程的人签份合同呀 ,签什么合同呢?
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- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2015-10-31 16:57
你好,要签订购房合同,购买“抵账房”应注意:
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
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