定金还能要回吗？

律师同志，您好。
前不久，我看见桂林“小香港”地下街有商铺转让信息，便联系其店主，当日就交了两千元的定金，协议三天后和业主三方签署《转让合同》，再付完余款及押金。店主当时承诺，他负责联系业主，并立已收定金字据。
签约当日，店主却称业主没空过来，他可以替业主签合同，让我们把余款及押金交给他。因业主没有出现，也没看见任何委托书，商铺产权不明析，我们拒绝签约，而该店主以此为由拒还定金。
由于定金字据，是该店主写，只写“今收××两千元，到期不交余款，定金不退”的字据。后来，我们打听桂林“小香港”地下街的产权非常复杂，像我们这种情况，是否能说店主因不能联系业主过来，有违约在先而导致不能签约，归还我们定金呢？
谢谢！