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请帮忙想想办法谢谢。01年我母亲全款买了一套房子，但当时只是私底下签署的协议并没有过户

上海－黄浦区 11-01 09:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

请帮忙想想办法谢谢。01年我母亲全款买了一套房子，但当时只是私底下签署的协议并没有过户，银行有我母亲的汇款凭证和收据，我是在05年结婚的，08年原来的房主从国外回来才过户到我名下的，但女方现在提出感情不和上诉离婚，要分割共同财产，请问这房子有她的吗？

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[上海-黄浦区]
孟海律师 VIP
电话：18721608536
98083积分

回复时间： 2015-11-01 11:01

1、按问题所述，该套房产的购买系婚前，且资金来源系你母亲，只是产证的取得在婚后，按照法律规定，该产权的取得是基于房地产买卖合同的签订，是婚前财产的转化，该套房产仍属于婚前个人财产，对方无权要求分割。
2、但你方，必须对婚前出资承担举证责任，证明房产属于婚前财产需要提供相应的证据，比如签订的购房合同，购房发票，资金来自于婚前的证明等等。

我的补充： 2015-11-01 11:01

如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-11-01 10:09

房屋如登记在你一人名下，房屋属于你个人所有，离婚女方无权要求分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

那这个协议是我们私人签订的，因为是老邻居。有证人签字也，就是私底下签署的。

回答：

协议有法律效力的。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2015-11-01 10:21

如果产证上没有女方名字，这房子没有她的份额。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2015-11-01 10:37

如果购买时间确在婚前，女方无权要求分割

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-01 15:47

你好，根据你的表述和提问。我在分析后认为：
   1、如果你能证明房房产属于你母亲在你婚前出资，为你购房。现房子上如果只有你自己的名字，那么该房产属于你个人财产。
   2、女方无权分割。
   3、建议委托律师代理，防止被女方分割房产。
其他问题请来电咨询，如有需要请委托律师处理。对回答满意请采纳满意答案，谢谢！

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