新建住宅的草傻子能否查封抵偿欠本楼业主债务？

我是威海市区的，一家开发商向我借钱100万（签有借款合同约定月息2%期限6个月），用自己开发的两户在建住宅房子网签预售合同作为抵押物，合同额等于本金100万元，价格每平米5400元几乎等于市价（因为房子在建一半，土地已抵押，位置偏僻）；开发商从借款第三个月就停止付息，到期无力还本，从违约至今已经满一年了。
我从房管局查询到，我所在的楼全部房号都被开发商网签出去，一户没剩，但是草傻子剩余4个。
问：1、我是否可以按借款合同主张利息？ 是否应该从违约日至今按合同利率继续计算利息？（开发商资金链断裂，无力偿还本金，本金就不作追偿主张）
  2、房管局说草傻子无法单独确权，也无法查封；我是本楼业主，又是开发商的债权人（物权法说草傻子应满足本楼业主），我是否可以申请查封4个草傻子，来抵偿开发商欠我我的利息债权？