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小产权房拆迁
天津-东丽区 07-01 13:52 悬赏 0 发布者:悦100 给我留言 回答:(4) 问 题: 17年前我母亲购置了农村小产权两间。当时卖方称手续不全带齐全给与过户,有签订协议。两年前此房面临拆迁,卖房称如果可以给其10平米可以协助办理。时至今日过户也未办理又提出要收回其房屋,或者只同意还迁时给我们30平米,此房房本是82平米,但说不是本村居民只能给住房面积院落不算,我想请问我们能否通过法律程序解决,胜率有多大
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
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回复时间: 2011-07-03 01:51
要看具体的证据情况才能确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-01 15:08
建议通过法律途径解决,卖方一会要10平米,一会要30平米,到时会更棘手。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-01 22:49
您好,请问您母亲的户口性质是农业还是城镇户口呢,如果是城镇户口的话,那么买卖行为无效。如果买房的时候,家庭成员有农业户口的,而且已成年,那么可以考虑买卖行为有效,卖家没有任何权利。如果您母亲是农业户口,仅不是该村居民,那买卖行为也是有效的,农村房屋一般很少有产权证的,因为土地是集体所有,所以不会涉及过户的问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-02 12:13
字里行间感觉是集体组织自为的宅基地换楼行为。
对方严重不守信,即使按照合同无效赔偿,也该赔偿远不止30㎡的房款。
对方严重不守信,即使按照合同无效赔偿,也该赔偿远不止30㎡的房款。
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