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存量房居间买卖合同因故需要解约的问题
11-03 20:36 悬赏 5 发布者:libosh…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(2)
律师，你好，我父亲名下有一套住房，但父亲于3年前去世，母亲健在，有我和妹妹两个子女，该房屋因我妹妹出国了一直没有办理继承公证，不久前，我家因故要出售此房，并在房屋中介和买方签订了存量房屋买卖合同，买方已给付定金3万元，但是该房的两证上还是我已去世爸爸的名字，合同上签的是我母亲和我的名字，而且我妹妹去国外无法回来办理继承公证，产权无法转移，导致该合同无法在约定的时间内履行，请问这能否用不可抗因素免责条款解除该合同？
问题补充：
另外，我们签订的是存量房居间（买卖）合同是否等同于买卖合同，
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最佳答案
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
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回复时间：2015年11月03日 23时44分
不行，以你的描述你方违约，你可以让你妹妹在国外单独做公证也是可以的。存量房居间（买卖）合同就是合同，
提问者对最佳答案的评价：
好的，谢谢，明白了
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