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我是二手房交易的卖方，买方提出提前装修如果过期不付房款则装修费用与买方无关
上海 11-03 20:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我是二手房交易的卖方，买方提出提前装修如果过期不付房款则装修费用与买方无关，我当时没多想就同意了，现在眼看约定要到期都没有见到房款，买方老夫妇已经住到了房子里，对方身体情况非常不好我们不敢过激撵人，请问协议到期后如果还不见房款我方是否能强行收回房子，如果买方老人因情绪激动而出意外我方需要负责任么？我方是否可以起诉对方赔付违约金？
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-11-03 20:55
1、如果对方违约，可以解除合同，追究对方的违约责任。
2、对方占房居住，可以起诉要求其搬离，并要求其支付房屋使用费直至搬离。
2、对方占房居住，可以起诉要求其搬离，并要求其支付房屋使用费直至搬离。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-03 21:18
如果对方违约，则追究违约责任，同时起诉要求排除妨害。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-11-03 21:53
你可以起诉要求支付房款并追究违约责任。
委托律师处理，需要帮助，与我联系面谈。
委托律师处理，需要帮助，与我联系面谈。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2015-11-03 22:17
建议根据合同约定，起诉对方。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-11-03 22:32
这类情况，你们不要直接和地方发生冲突，建议向法院起诉，如果对方违约，则你们有权要求对方继续履行合同或解除合同，并承担违约责任
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