租房合同期内，房主要求交暖气费，否则就强制解约。

因为该小区物业前段时间规定，今年暖气费交了就免开口费，明年交的话需要补交开口费，房主要求我们交暖气费，并说不交就强制解约。
因为租赁这个房屋不是居住用，所以没必要开暖气，房主说如果我们不交就要强制解约，让我们搬出去。
合同签了两年，今年租金已经支付，并注明了第二年租金交付日期；没有注明房主解除合同相关明细，只写了到期后租户不在续租，应提前两个月告知房主，如再续租相同条件下租户优先租赁。
这种情况下，租户是否应该交暖气费，如果因为暖气费迟交产生相关滞纳金，滞纳金由谁承担？如果房主因为暖气费解除合同，是否违约？