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老房子拆迁了,我和我女儿能不能拿到货币或房屋的补偿?

 11-04 13:12  悬赏 25  发布者:天狼星110 给我留言 地区:上海-闸北区 回答:(5)
相关人员:大姐;二姐;三弟;我(为大姐的儿子);我的女儿

2005年:外公外婆相继去世后,大姐(我的母亲)、二姐、三弟对这套“公租房”进行了分配,当时房屋价值30万,3人平分每人10万,最终大姐(我的母亲是外地户口)因为户口不在其中,将自己的1份10万赠予了三弟。并写下的纸条(纸条只有3个人的签字没有公正过)

2007年:因为我想来上海发展,通过努力有机会将户口迁入上海,最终我母亲同二姐、三弟商量将我的户口迁入了这套“公租房”。而我的母亲当时写下:户口只是报入不享有房屋的使用居住权。(此纸条也没有公正过,而我当时已满18岁成年,并不知此事情)

2013年:我女儿出生,我将女儿户口报入此“公租房”。

2014年:此“公租房”动迁。户口本上有4个人的户口:二姐(承租人)、三弟、我、我的女儿。

现在的情况:二姐和三弟分得动迁款后(全货币400万)拒绝给我和我的女儿相应补偿。

理由如下:
1.外公外婆去世后3姐弟已将此“公租房”产权进行了分配。
2.此次动迁安置的对象为承租人和同住人,以我因为没有住过公租房1天,认定我不是“同住人”,所以拒绝给我补偿。
3.二姐以我女儿户口报入时瞒着她,她以不知情没去派出所签字为由,拒绝我女儿的拆迁补偿。(当时是三弟陪我去派出所报的户口)

提问:
1.2005年外公外婆去世后,三姐弟写的此“公租房”分配方案是否有效?
2.2007年我户口报入时,母亲写的我不享有此“公租房”使用居住权是否有效?(因为我当时不知情,同时我已成年)
3.我是不是“同住人”?(我确实没有住过此公租房)
4.我的女儿是否能分配到此次的拆迁补偿?
5.烦请评估下我和我的女儿大概能放到多少(此“公租房”动迁全货币拿了400万)
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最佳答案
回复时间:2015年11月04日 15时15分
虽然迁入户口时的承诺你未签字,但正因为你母亲签了这份承诺,你的户口才得已迁入,一般会认定这份承诺对你有效。且你和女儿从未在此实际居住。我认为你们不符合同住人资格,想取得补偿较难。
其它答案
回复时间: 2015-11-04 13:39
1、公租房不是遗产,不能继承,协议无效。

2、未经你同意,你母亲承诺无效。

3、是否是共同居住人,需要依据具体情况来确定。

4、协商不成,你和你女儿可起诉要求依法分割拆迁补偿款。

5、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
回复时间: 2015-11-04 14:31
你好!
根据你的表述和提问,我在分析后认为:
1、公租房属于遗产,不能按照遗产协议继承。你们的协议无效。
2、拆迁补偿主要是依据,房产承租人及同住人来确定安置人员的。
3、如果你和女儿属于同住人,可以起诉法院要求分割补偿款,确定自己的安置费用。
其他问题请来电咨询,如需要请委托律师处理。对回答满意请采纳最佳答案!
回复时间: 2015-11-04 15:21
您好!
首先公租房不是遗产,不能继承,因此协议无效。
公房拆迁补偿主要补偿承租人以及共同居住人,况且未经你同意,你母亲的承诺无效。
因此,您和您的女儿属于同住人,作为同住人可以起诉要求依法分割拆迁所得。
详情可来电来访。
回复时间: 2015-11-04 15:42
公租房不属于遗产,不能按照遗产协议继承。你们的协议无效;拆迁补偿主要是依据,房产承租人及同住人来确定安置人员的;如果你和女儿属于同住人,可以到法院起诉,要求分割补偿款,确定自己的安置费用。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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