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央产房产权问题

07-02 11:07 悬赏 0 发布者:求助者764…… 给我留言地区:北京－北京回答:(7)

1979年我母亲丧偶后再婚，再婚后我继父（也系再婚）单位分给了他们一套公租房，承租人是我继父。婚后2000年我继父病逝，我母亲因是该房的唯一居共居人，依法同我继父单位签订了承租合同。2004年，继父单位房改，按规定将该房按成本价卖给了我母亲（但使用了我继父的工龄优惠），并发给了房屋所有权证。现在，我母亲想确定该房产是不是她的私有财产？她有没有处分权？恳请律师们明鉴，我们深表谢意。

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[辽宁-沈阳]
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回复时间：2011年07月02日 11时39分

你好，这个房产属于你母亲的个人财产，但是，有司法解释规定如果仅仅利用去世人的工龄购买房产，这只是一种政策性补贴，而不是权益，所以不能考虑是你母亲与继父的夫妻共有财产，关健是购买房产时是否利用了你继父的遗产（资金），如果利用了就要考虑这个房产中是否有继父的份额问提了，你母亲处理遗产就会出现争议，如果没有利用你继父的遗产（资金）购房，你母亲对该房产就享有排他权利，可以处置该房产。

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