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土地使用权转让协议是否有效？
07-02 12:10 悬赏 10 发布者:tean96…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(1)
买的房子现在只有房产证，还没办下土地使用证，现在准备与卖方签订协议，注明土地使用权随房屋所有权一起转让给我们。请问这种情况下，如果原房东发生意外身亡，他的继承人有权否定土地使用权的转让吗？这份协议应增加怎样的条款才可以保证我们的权利？谢谢！
问题补充：
房子是已经到房管局办理了过户手续的了，土地证是因为政府部门的协调问题所以拖了几年一直没办下来，但房管局的领导承诺说这个是他们会负责办好的。现在主要是想先跟房东签协议把土地使用权转让到我们名下，好在办下土地证之前保护我们的权利。
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