如何办理这样的房屋产权证和土地使用权证

我2003年12月以前在一家县级建筑公司(国有企业)工作；2003年12月通过公开招考公务员，带着工龄调进了县级发展和改革局至今，未在企业改制。
    2003年6月，建筑公司把属于自己的一块土地，卖给了一家林业总公司(属国有企业)，共3亩多，用于建盖职工住房(土地费用单位支付)；之后，县社会保障局又支付给县林业总公司一部分土地款，一起用于建盖单位职工住房(土地费用单位支付)；该两幢房屋工程为一个标(项目立项的批文性质为林业总公司的经济适用住房)。当时，因其两单位人数不够，恰好建筑公司的职工有4人无房，便参与进其中集资建房，但因国有企业改革开始，从最初预定的公共费用(土地、规划、打桩、设计、监督、监理、气象、避雷、消防以及房屋和土地产权办理等费用)由单位支付一直反反复复变卦，到了最后，建筑公司的4户，全部由个人支付费用(该费用已额交清至县建筑筑公司)。三个单位总共建设两幢6楼共24户的住房，其中：林总一幢6层12户；社保局和县建筑公司一幢6层12户(一至四层为社保局的、5-6层为县建筑公司的)。在这一块土地上另外建盖了三家官房（独立房屋）。
    该县建筑公司已于2008年11月由县财政划款改制安置完成，资产债务等手续已全部划归县企业改制小组办公室。我们4户的建房款项全部交至县建筑公司；但林总和社保局的建房款还未支付一部分，好象还有20-30万元未付。但我们的房屋产权和土地证到了现在仍然未办到个人户头。
    2009年7月，县社保局通知我们4户把交身份证复印件去办理房产证。据了解，林业总公司和社会保障局的职工住房可能是办成经济适用住房类型。显然，我们4户的住房完全是自己出资的。经济适用住房是不成立的，但如果办商品房，又没有与建筑公司签订过购房合同；如果办成全额集资建房，我们其中有2户又怕到兑现发放住房补贴时再吃大亏(可能没有，或者很少)。请问：我们4户应该如何办理自己的房产证啊？