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恶意签署的居间协议是否有效？本人今年八月在住商不动产卖旧房换大房

上海 11-06 20:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

恶意签署的居间协议是否有效？本人今年八月在住商不动产卖旧房换大房。因为两套房子都是在他那里交易的。所以感觉比较信任和放心。于是我作为下家买房时当时有口头约定中介费0.5％，但是没有落笔（极其失误）！但是现在在办理过户前夕，中介说要交2％的中介费，否则扣押房产证和完税证明不给过户。这时我们才发现当时我们和他签了一个居间协议书，上面约定付2％的佣金。但是当时签这个居间协议时，他只叫我们确认一下房子总价和意向金，没让我们看2％佣金的那一条（属于格式合同，就夹在中间小小的两行），这点上家可以证明。中介当时居间协议真的是就中介费没有任何提醒就让我们签字，涉嫌诈骗下套。那我们只能任他扣押房产证和完税证明不能过户了吗？那我们也只能付2％的佣金了吗？

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[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
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回复时间： 2015-11-06 22:25

可以协商，协商不成可以起诉。
如果中介不办完税证明，不过户造成你的损失可以要求赔偿。
如需帮助，可致电本律师。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2015-11-06 20:46

自己签字的就要承担责任，除非你能证明约定了0.5%

[上海-长宁区]
崔华律师
9669积分

回复时间： 2015-11-06 20:48

除非你能证明，否则需按合同的约定履行，毕竟成年人需要对自己的行为负责，对方不让你看，你应该坚持，毕竟是签订合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-06 21:32

首先，从法律理论上讲，对于居间合同，你已签字，有较大难度，但你两次买卖都是在这个中间做的，可对比一下两次优佣金，是否存在巨大差异，如果差异巨大，建议主张显失公平或重大失误，从而请求变更佣金。其次从现实操作上讲，建议马上起诉中介，让其提供房产证和完税证明，对方无权拒绝，同时对方会请求付款，再从法律上提出抗辩。这个案件很难操作，建议委托律师代理，如有需要，可随时电话联系。