该问题已关闭

房屋实际出资人问题

北京－大兴区 11-06 22:24 悬赏 0 发布者:biopup…… 给我留言回答:(11)

20多年前，爷爷单位分的房子需要购买才能居住，爷爷对父亲说为了我（儿子）结婚，劝父亲买下，所以父亲当时花1万元买下房子。父亲持有所有费用的收据，但是房产名称登记的是爷爷的名字。后来爷爷去世，房屋顺位继承给奶奶，今年奶奶去世，父亲家里4个兄弟姐妹要平分房子，,目前我们手里有购房收据，物业费，采暖费收据等材料，都是父亲缴款的，请问我能否要回我的房子。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-11-06 22:39

你好根据具体情况继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。该法条所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。该法条所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该法条所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等“

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-11-07 10:20

您好，按照法定继承

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-11-06 22:48

可以起诉确权；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2015-11-06 22:51

只能按遗产处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-06 23:00

所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。
我国现行政策鼓励职工购买住宅，承认福利房归购买者个人所有。1994年7月《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第21条规定，“职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用５年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定”。1999年2月10日，建设部《关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知》再次明确：“对已按标准价出售的公有住房，各地要制定切实可行的措施办法，鼓励购房职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息后，产权归个人所有”。

国家对职工购买房改公有住房的面积亦有一定的限制；购买房改房的对象亦要受限制（一般是本单位符合分配住房条件的职工）

你好，福利分房，虽然你父亲是实际出资人，但是因为你爷爷是这个单位的所以才可以买的，你父亲可以向法院起诉继承遗产的兄弟姐妹追偿房款，保存好证据