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做了房屋他项权证,借款人把房子抵押给我,如果他到期不还钱,我要如何处理他的房产
11-07 10:00 悬赏 5 发布者:557712…… 给我留言 地区:辽宁-沈阳 回答:(5)
做了房屋他项权证,借款人把房子抵押给我,如果他到期不还钱,我要如何处理他的房产,可不可以自己直接卖掉,或者过户到自己名下,还是说必须要通过诉讼,让法院拍卖,取得自己的那部分欠款。如果我想要自己处理的话,能通过什么手续办理吗?
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 154143积分
回复时间:2015年11月07日 12时03分
进行抵押登记后不能直接出售,否则可能涉嫌犯罪,必须通过诉讼实现抵押权,胜诉后申请法院拍卖房产,不得自行处理,如有需要请来电咨询或面谈。
提问者对最佳答案的评价:
明白了谢谢
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2015-11-07 10:21
你好,主张偿还的诉讼时效为2年,超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利;诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长(一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事)。
首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
追问:
就是说必须要诉讼才可以,没办法自己卖掉他的房子是吗
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4567426积分
回复时间: 2015-11-07 10:27
申请法院拍卖。
如果要你卖掉,得再做个授权委托公证给你。
如果要你卖掉,得再做个授权委托公证给你。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2015-11-07 10:27
需要到法院起诉解决 ,可来电咨询详谈,帮你研究个方案,争取得到一个好的结果。
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2015-11-07 12:29
你好!应当通过诉讼解决。
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