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对房屋买卖中介合同的2个疑问
广东-珠海 11-08 10:26 悬赏 20 发布者:甜甜小天 给我留言 回答:(1) 您好,我的房子近期通过一个中介卖出去了,但是我对《房地产买卖合同》存在一些疑问。疑问如下:
疑问一
条款13:如因买卖双方原因最终未能完成房产过户,则此佣金无需退还。卖方或买方任何一方或双方未能依本合约卖出或买入该物业,则违约方即时付予经济方人民币120000(房屋总价10%)作为违约金。
条款14:签署合约后。如买卖双方在未得经济方同意下协议取消本合约,则买卖双方将同时分别为本合约之毁约者并各自负责付予经济方违约金120000元。
但是我们已经付给经济方2万中介费,现在出现突发事件想要取消本合约,为何还需要支付12万给中介方呢,这个是不是霸王条款呢?这个条款有效吗?
疑问二
房子是夫妻共同财产,但是房产证上只有我一个人名字,然后协议是我一个人签字,请问这个合同是否有效呢?
疑问一
条款13:如因买卖双方原因最终未能完成房产过户,则此佣金无需退还。卖方或买方任何一方或双方未能依本合约卖出或买入该物业,则违约方即时付予经济方人民币120000(房屋总价10%)作为违约金。
条款14:签署合约后。如买卖双方在未得经济方同意下协议取消本合约,则买卖双方将同时分别为本合约之毁约者并各自负责付予经济方违约金120000元。
但是我们已经付给经济方2万中介费,现在出现突发事件想要取消本合约,为何还需要支付12万给中介方呢,这个是不是霸王条款呢?这个条款有效吗?
疑问二
房子是夫妻共同财产,但是房产证上只有我一个人名字,然后协议是我一个人签字,请问这个合同是否有效呢?
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