该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋合同纠纷
湖北 11-08 21:10 悬赏 10 发布者:有客乐 给我留言 回答:(3) 律师,您好,我被开发商漂亮的广告忽悠着买了一套复式楼,交了首付,签合同时,合同上的很多条款我都看不懂,不知道什么意思,就被他们忽悠着签了,现在由于以下原因不要房子了,
一是, 办贷款时,由于我很少用银行卡 ,几乎没有银行流水,开发商说可以用支付宝流水办贷款,我就打了支付定一年流水给银行,结果在银行办贷款面试时,银行说支付宝流水不行,无
法办理贷款,开发商说可以找专业办银行流水的人办银行流水,需要我交110元就可以了,但假银行流水是违法的,我现不要房子,也拒绝了.二是,产权问题,开发商是按总面积112.5平米(
含公摊)卖给我的房子,每平米2489元,算的总价格,结果合同上和房产证上都按一层面积45.39平米卖给我房子,上面写着每平米6168.76元,算的总价格,这明显是一种买卖欺谝行为,这
是违规的.产权证上也写45.39平米,合同和产权上面没有任何注明是复式楼,就是跟平层楼一样的条款,开发商把退房这一条款全部打了X,就是签了合同无法退款退房,我花了28万买112.5
平米,产权证上就得到45.39平米这么点面积,花钱就是买产权,这样我亏掉了近70平米产权,复式楼,开发商只给我一层产权,第二层我没有产权,只有使用权,我坚决不要这个房子了,
我说了不要房子,或者转给别人,他非要强制买,还威胁我,不买就起诉我,并卖掉我的房子,我的首付款一分也拿不到,他说转让房子要我自己去转,还限制了我转让的时间,我无法接受.
我找开发商退房,开发商不同意,并强制我买,请问律师,我该怎么办? 我能要求解除合同,全额退款退房吗?
一是, 办贷款时,由于我很少用银行卡 ,几乎没有银行流水,开发商说可以用支付宝流水办贷款,我就打了支付定一年流水给银行,结果在银行办贷款面试时,银行说支付宝流水不行,无
法办理贷款,开发商说可以找专业办银行流水的人办银行流水,需要我交110元就可以了,但假银行流水是违法的,我现不要房子,也拒绝了.二是,产权问题,开发商是按总面积112.5平米(
含公摊)卖给我的房子,每平米2489元,算的总价格,结果合同上和房产证上都按一层面积45.39平米卖给我房子,上面写着每平米6168.76元,算的总价格,这明显是一种买卖欺谝行为,这
是违规的.产权证上也写45.39平米,合同和产权上面没有任何注明是复式楼,就是跟平层楼一样的条款,开发商把退房这一条款全部打了X,就是签了合同无法退款退房,我花了28万买112.5
平米,产权证上就得到45.39平米这么点面积,花钱就是买产权,这样我亏掉了近70平米产权,复式楼,开发商只给我一层产权,第二层我没有产权,只有使用权,我坚决不要这个房子了,
我说了不要房子,或者转给别人,他非要强制买,还威胁我,不买就起诉我,并卖掉我的房子,我的首付款一分也拿不到,他说转让房子要我自己去转,还限制了我转让的时间,我无法接受.
我找开发商退房,开发商不同意,并强制我买,请问律师,我该怎么办? 我能要求解除合同,全额退款退房吗?
问题补充:
层高5.4米,国家规定层高在2.2米以上,计算建筑面积,都有产权,我退房,我需要支付违约金吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-11-09 08:57
你好,协商,协商不成,向法院起诉。
追问:
可合同后面还有一个附件说如果买受人在办理银行按揭贷款,不是卖方的责任导致不能办理银行按揭贷款的,那么买受人应该30日内更改付款方式,缴清余款,否则需要向卖方支付20%的违约金.有的律师看了合同后,说打官司我胜算太小,不建议我起诉,只有把房子买下来
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-09 09:35
情况较为复杂,建议您到律所当面咨询律师了解
追问:
有的律师说需要我承担违约金,有的说不需要,有的说合同都签了,胜算机率很少,不建议我打官司,叫我买下来,怎么办啊?产权才这么点面积,第二层无产权,只用居住权,我家人朋友都感到受欺骗了
回答:
所以建议您拿着所有的材料到律所亲自咨询了解
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2015-11-09 12:03
建议您到律所当面咨询律师。
追问:
有的律师说需要我承担违约金,有的说不需要,有的说合同都签了,胜算机率很少,不建议我打官司,叫我买下来,怎么办啊?产权才这么点面积,第二层无产权,只用居住权,我家人朋友都感到受欺骗了
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答