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姐妹四人出售共同房产，四人均签了合同。之后其中之一要求中止合同，另外三方如何确保合同继续执行？谢谢

上海－闵行区 11-09 07:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

姐妹四人出售共同房产，四人均签了合同。之后其中之一要求中止合同，另外三方如何确保合同继续执行？谢谢！

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-09 09:02

如果其中一人没有法定的解除合同或终止合同的情形，对方也不会同意的。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2015-11-09 09:21

你好，要承担违约责任的。

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2015-11-09 09:46

如果已经签了合同，直接要求继续履行合同义务即可。不然属于违约需支付相应的一笔违约金赔偿。

[上海-浦东新区]
许谦律师
7818积分

回复时间： 2015-11-09 09:49

你好，律师回复如下：
1、2/3份额以上的共有人同意变卖、处分共有物的，其他共有人应该同意。
2、因她一个人的原因导致出卖方违约的，需要承担违约责任，该损失应该由过错方一人承担。
3、她一人承担违约责任解除原合同后，可以按原价格受让其余三人的产权份额。
4、说明利害关系，协商解决。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2015-11-09 10:19

如下家要求承担违约责任，同意继续履行合同的三人有权要求由不同意的那方承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-09 10:27

要求中止的那位承担违约责任。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-11-09 10:31

买方有权要求你们姐妹四人继续履行合同，否则可以追究你们的违约责任。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-11-09 10:39

1、既然已签订方面买卖合同，则合同有效，应予以履行，否则因其个人行为，会产生违约情况。
2、可以书面告知其合同应该继续履行，且告知，产生的违约责任由其个人承担。
3、同时应书面告知买方情况，表面态度，同时可以建议买方提起诉讼，要求继续履行合同，待法院判决后可强制执行。
4、若该买卖合同最终被解除，你们若想继续出售房产，可以提起诉讼析产，所有产权归你们，然后作价补偿对方1/4产权对应的折价款即可。此后，再予以出售房产。

我的补充： 2015-11-09 12:39

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