商铺租赁

老李与15年3月将一商铺租给老张，租期5年，先缴纳2年房租。老张在租赁8个月后，以身体状况无力经营为由要求老李退还已缴的1年3个月房租，理由是，在租赁合同的违约责任里有这样一条：合同期内，乙方如要求提前退组或解除合同，乙方应按照一个月的租金额度向甲方进行补偿，甲方与乙方清算完相关费用后，应退还乙方剩余租期的租金，并解除合同。
但是老李不同意解除合同，理由如下：1、乙方老张本身还有另一处店铺正在经营，不存在身体状况无力的情况。2、在租赁合同的主要条约中：有一条：本合同已经成立，非双方协商一致，任何一方均不得任意变更和解除本合同。