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铺面租期5年,现在快满1年,决定不租了,是否要赔违约金10万元?
云南-丽江 11-09 10:29 悬赏 0 发布者:snowlc…… 给我留言 回答:(1) 去年12月租赁了当地一个商铺做生意,每年15万多的房租。合同是第三方即房地产开发商填写的,其中一条是如果单方面违约则需支付对方10万元违约金。当时我不同意这么高的违约金,但房地产开发商这边说合同是范本,都是这样的,不能少于10万。房东当然也乐意,所以也坚持,由于当时好不容易找到心仪的铺面,所以还是签了合同,并押了2万元的履约金。现在由于房地产开发商没有做好广场的宣传,导致整个广场人流量小,生意难做,投入50多万全部亏损,而我已没有支付第二年房租的能力。现在转租也租不出去,想和房东谈解约,不知是不是要涉及10万元的违约金?我应该怎么做?
问题补充:
铺面是我出钱装修的,如果非要出10万元违约金,那么是否可以减免?
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回复时间: 2015-11-09 10:30
这是要按照合同的约定来履行的
追问:
没有更好的办法吗?我真的拿不出钱了。
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