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房产证名字问题我已婚，打算买一套房，但首付不够，是公婆给首付

11-09 11:55 悬赏 25 发布者:ask201…… 给我留言地区:天津－天津回答:(5)

房产证名字问题
我已婚，打算买一套房，但首付不够，是公婆给首付，我们还贷款，贷款包括公积金和按揭，我想问，如果这套房只写我老公名字，今后如果我们离婚，在财产分配上是怎样分配？如果写我们两个人的名字，又是如何分配？还有我们是否可以写未成年子女的名字？所属地在天津，请结合新婚姻法具体法条帮我分析，谢谢

问题补充：

我最想知道是写我名字还是不写我名字能够保证我将来的利益！

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[天津-南开区]
韩士队律师
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回复时间：2015年11月09日 12时13分

写一个人的名字是单方赠与，写两个人的名字是赠与您夫妻二人。

追问：

写他一人名字，共同还贷款，如果离婚，这套房产怎么分配

回答：

一方获得房屋产权并且给另一方经济补偿。

提问者对最佳答案的评价：

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2015-11-09 11:48

这是可以先对自己的主张提交相关证据的

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-11-09 11:48

你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-09 11:59

婚后购买的房屋，没有其他证据证实他人出资占有份额的话，是你夫妻双方婚后共同财产。一般未成年人的名字，无法贷款。

追问：

问题现在实务不是这么来的，前几天看到一个离婚案子，也是这种情况，最后法院认定房屋归属男方，然后仅是让男方支付女方所还的贷款和利息，女方无权主张房屋所有权，也没办法平分，父母出资只认定为是给自己子女的赠与，而不是夫妻双方

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-09 11:59

写两人名字。

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