租客租凭期间不交水电费

我们家是一栋6层楼。自己住上面的几层。其余的租出去，在1-2楼是一家人租的，一楼门面，二楼租房，租凭期间，我去让他们交水电费，他们找各种理由说水电费贵，什么的，之前有一次就出现过没交也就算了（签订合同时间为最后一年使用，之前已经住了3年了。现在就租给他最后一年，在之前签订的合同期已经到了，水电费没让他交，之后签订合同第1个月去找他交水电费，是2个月的水电费，他就找借口，说我们现在才交了租金坐了一个月，凭什么交2个月水电费，之前签订合同的时候也忽略了这个问题，没想到他们会玩这一招，我也是醉了，也就默认了）
      这次去找他交去，要什么水电费降价，要不不交，我说不交我就把水电断了，他就恐吓我说，我房租是交了的，你要断电，我的所有损失你来承担，像这种情况，我要怎么处理才是最妥当的