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租赁合同签订在设定抵押之后什么意思
上海 11-09 15:51 悬赏 0 发布者:Joshua…… 给我留言 回答:(5) 法院在拍卖一套房子，房子现在出租状态，，期限为2012.9.7-2032.9.6。租赁合同签订在设定抵押之后。如果我拍下该房子后，租客不愿搬离怎么办？租赁合同签订在设定抵押之后什么意思？
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-11-09 15:55
也就是说房子的租赁合同是签订在房产抵押之后。如是你拍买到房产，租赁合同继续有效，你想终结合同需要支付赔偿金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-09 15:58
买卖不破租赁，建议谨慎处理。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-11-09 15:59
租赁合同是有效的，如果你拍下房子只能和对方协商解除
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-11-09 18:24
你好，可以要租客强制搬离。
我的补充： 2015-11-09 18:25
上面几位律师的回答是不正确的。买卖不破租赁的前提是先租后抵，而你的情况是先抵押后出租。所以有需要可以跟我联系，我有相关的案例经验。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-11-09 18:56
租赁合同是有效的。
你无权要求租客办理。你继续做房东吧。
你无权要求租客办理。你继续做房东吧。
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