应该哪方出钱修？

这个房子用了十年了，如果是我家动了这个厕所的构造，而造成楼下漏水，那是我出钱修，我什么也没动，只是贴了瓷片，现在是因为房子用久了，房屋质量不行，造成的楼下漏水，为什么要我家出钱修，我家楼顶到外漏水，都是我自己花钱请人修的，为什么楼下不是人为引起的漏水也要我来修呢？难道顶楼就要这么倒霉吗

不是，因为房子是区分所有权的，外墙中心以外是公共部分，上下层之间以中间为限。现在肯定是你的这部分出了问题。如果是质量缺陷，你可以找房屋建设单位维修，否则，你要自行维修，不然的话，如果因此给下面的住户造成损失，对方是可以起诉你的。

律师回复: 如果是地面防水层老华漏水的原因，那么依照物权法关于区分建筑物所有权的有关规定，该部分应当属于你们与七楼共有，出现问题应当由双方共同承担。