开发商资金链有问题，延迟交房，继而申请退房，但没拿到房款

开发商资金链有问题，延迟交房，我继而申请退房，按合同撤销了备案，要求退款。但等了半年都没拿到退房款。有小道消息说开发商可能会破产。我目前该怎么办？原来的房子已被开发商转卖，联系开发商说可以置换换一套还没建好的房子（刚封顶）给我。我目前该怎么办？现在工地已停工2年了。