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有关末成年人的房产被抵押
云南－昆明 07-06 11:06 悬赏 5 发布者:JhP4373 回答:(5) 家有一处房产地处乡下，房产证是侄子的名字，是二个姑姑给孩子留下的，其父在去年将这处房产抵押贷款用来赌博，当时孩子并末成年（当时16周岁），当时抵押时孩子并末签字，后来还不上这笔贷款，银行将其告上法庭，在法庭上侄子在抵押贷款的手续上后补的签字，请问这种行为法律上可生效？今年法院要强制将房产拍卖，请问打官司能否要回房产证？胜算有多少？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-07-06 11:57
补签有效。法院有权依法拍卖房产。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-06 11:20
既然已经补签名。那就有效了。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-07-06 12:34
当然有效
- [广东-广州]
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回复时间： 2011-07-06 17:33
您好！你已经补签，已经是认可了抵押行为。已经发生法律效力。
- [云南-昆明]
- 易德祥律师
- 37621积分
回复时间： 2011-07-06 22:31
16岁还没有完全取得民事行为能力，处分不动产的行为是无效的，即便补签也是无效的，可以向法院起诉确认该行为无效，要回房产。
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