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房屋纠纷，希望得到帮助，非常感谢！
07-06 13:04 悬赏 5 发布者:EMILY2…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(18)
老人共有4个子女，房屋为父母共同财产。房本在父亲名下，母亲已过世，母亲生前未对房屋做任何处置。如果父亲单独对房屋进行了处置，将房屋过户给了大儿子（在母亲去世后）。
父亲去世后，其他4个子女告至法院，在法院判这种房屋过户无效的情况下，父亲那部分遗产法院会如何裁定？
比如房屋价款100万，父亲可处置60万、其他子女各自10万（父亲+4个子女平分50万）。父亲那部分是否可视为已经归大儿子，那么大儿子可以继承70万？（根据房屋过户，为父亲的真实意思表示）
还是父亲生前必须订立遗嘱。非常感谢！
父亲去世后，其他4个子女告至法院，在法院判这种房屋过户无效的情况下，父亲那部分遗产法院会如何裁定？
比如房屋价款100万，父亲可处置60万、其他子女各自10万（父亲+4个子女平分50万）。父亲那部分是否可视为已经归大儿子，那么大儿子可以继承70万？（根据房屋过户，为父亲的真实意思表示）
还是父亲生前必须订立遗嘱。非常感谢！
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2011年07月06日 14时47分
房屋为父母的共同财产，母亲去世后，房屋中母亲的份额在没有遗嘱的情况下发生法定继承，所以父亲私自将房屋过户给大儿子属于部分无权处分，故过户无效。
但在父亲也没有遗嘱的情况下啊，父亲有权处分属于自己的份额，也就是他原来一般的份额加上他从母亲那继承来的份额，都可以赠与大儿子，其过户行为已经说明了父亲的意思表示，不必须要有遗嘱，那么在这种情况徐下，大儿子可以继承父亲所有的份额。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
但在父亲也没有遗嘱的情况下啊，父亲有权处分属于自己的份额，也就是他原来一般的份额加上他从母亲那继承来的份额，都可以赠与大儿子，其过户行为已经说明了父亲的意思表示，不必须要有遗嘱，那么在这种情况徐下，大儿子可以继承父亲所有的份额。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
提问者对最佳答案的评价：
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 13:07
可以 归大儿子 最好立遗嘱
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-07-06 13:08
父亲将房屋过户给了大儿子，是对大儿子的赠予，不必订立遗嘱。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 13:09
大儿子可以继承70万，他对房产有60万的处置权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-07-06 13:13
如果遗嘱合法有效，按照遗嘱执行。父亲将房屋过户给大儿子，为真实意思表示，因此大儿子可以继承70万
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 13:14
重新进行分家析产，此过程中老人及四子女可以表达放弃或接受的意见；如财产分割完毕，则不存在日后遗嘱的问题。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-07-06 13:26
您好！父亲无权处分属于母亲的份额，母亲的遗产应由子女和父亲继承。父亲将自己的份额赠与大儿子意思表示真实，属合法有效行为。如果父亲生前已分家析产完毕就不存在遗嘱的问题。不知我是否解答清楚？如需进一步咨询或帮助可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2011-07-06 13:39
您好，父亲将房屋过户给大儿子，为真实意思表示，是对大儿子的赠予，不必订立遗嘱，因此大儿子可以继承70万。详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-06 13:50
如果遗嘱是合法的按照遗嘱履行。大儿子可以履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 14:08
父亲那部分可以视为对大儿子的赠与，但对处分母亲那部分是无效的，不需要订立遗嘱。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 14:14
大儿子可以继承70万
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 14:53
建议来电咨询或到律师事务所面谈。父亲那份可能会判给大儿子。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 15:03
建议你带材料当面咨询律师，以便得到准确答复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 15:14
你说的都是假设吗？没有遗嘱不好办。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 15:19
父亲的个人财产处分是有效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 17:32
父亲只能处分属于他自己的份额，母亲已经过世，属于母亲的份额，父亲不可以处分
- [北京-海淀区]
- 徐华洁律师
- 2053积分
回复时间： 2011-07-07 10:12
您好：如果房屋过户则视为默认房产归于大儿子，但是对于你们母亲那份可以按法定继承来继承。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-07-07 11:28
大儿子可以继承70万
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