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没有赔偿我损失
天津 07-06 16:16 悬赏 20 发布者:sbA6157 回答:(6) 请问，我租的是商铺，我与前个房东租赁5年合同到期，房东卖房子前曾经和我有过口头协议，如果卖房，我有优先续租权，并下个房东不可以乱涨房租，我原来的房租已经是我周围最高的了，可现在新的房东是福建人，他们开口就乱涨价，并说如果不这样付新的房租就离开，我店铺装修花了20万，如果放弃了，我损失就很大，请问我应该怎么办，难道只能按照他们的要求付或者离开吗，他们有没有赔偿我损失的法律依据
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2011-07-06 16:36
租赁期内，新房主擅自涨租属于违约。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 19:03
如果前5年租期届满后未签固定期限的租赁合同，房屋在期满后出售，除非你与前房东的口头约定得到新房东的认可，否则新房东可以不遵以前的约定，可以提出新的缔约条件。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 20:44
租赁期未满的情况下，现房主应按原合同继续履行合同义务。租期已满，协商解决。装修视为添附有约定从约定。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2011-07-06 21:29
可以要求优先购买权。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师
- 280287积分
回复时间： 2011-07-07 07:36
买卖不破租赁，在书面合同履行期间新房东不能涨价
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-07 11:45
看合同约定
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