物业纠纷

非常感谢！
一、约定里有，看了没记住原文，大概意思就是分水管水表以内由物业负责，水表之后由业主负责（破裂处在水表之后），个人主张这种规定是适用以前水表安装在门内那种，现在设了公共水房，水表在业主门外，在公共区域，这种约定符合法律精神？而且当初签约定时根本没细看，没学法律哪能搞那么清楚！而且水房有锁，我又没钥匙，平时看不到管不着，还要承担管理责任？
二、管子加了中央净水器，算有改动，按道理必须征得物业同意，但物业不在现场开门就根本装不了，这等同于同意吗？相关改动物业没有登记，其他业主也有安装，也肯定没登记，这有过错没？
三、物业通知漏水时双方都有到现场，但由于未登记，现在物业提供不了具体日期，他主张“第一时间告知”就没责任正确吗？业主已当场口头报修，物业是不是必须受理？他的处理方式是不是没有尽到管理责任，是不是有过错？
三、跟其他人沟通，都认为业主没责任或责任小。如果是门内设施出故障，我早就赔了，公共区域的东西要我赔，真不服气。就算管子是业主的，就像停车场车子起火烧到别人车子，物业总不能只打个电话告知或者叫上业主到现场看看吧？是不是应该采取正确措施防止损害扩大？
四、目前受害方只找我，主张我的管子我负全责，物业有错是我的事。开始我一直想好好协商，邻里之间以和为贵，但物业一直不肯承担，直到我说把双方承认的客观事实列单签字，主观或主张的东西不写进去，物业才松口可以让步！这也坚定了我主张的物业有过错的想法，但不知道如何处理。
盼指导帮助，致敬！

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一、约定里有，看了没记住原文，大概意思就是分水管水表以内由物业负责，水表之后由业主负责（破裂处在水表之后），个人主张这种规定是适用以前水表安装在门内那种，现在设了公共水房，水表在业主门外，在公共区域，这种约定符合法律精神？而且当初签约定时根本没细看，没学法律哪能搞那么清楚！而且水房有锁，我又没钥匙，平时看不到管不着，还要承担管理责任？
二、管子加了中央净水器，算有改动，按道理必须征得物业同意，但物业不在现场开门就根本装不了，这等同于同意吗？相关改动物业没有登记，其他业主也有安装，也肯定没登记，这有过错没？
三、物业通知漏水时双方都有到现场，但由于未登记，现在物业提供不了具体日期，他主张“第一时间告知”就没责任正确吗？业主已当场口头报修，物业是不是必须受理？他的处理方式是不是没有尽到管理责任，是不是有过错？
三、跟其他人沟通，都认为业主没责任或责任小。如果是门内设施出故障，我早就赔了，公共区域的东西要我赔，真不服气。就算管子是业主的，就像停车场车子起火烧到别人车子，物业总不能只打个电话告知或者叫上业主到现场看看吧？是不是应该采取正确措施防止损害扩大？
四、目前受害方只找我，主张我的管子我负全责，物业有错是我的事。开始我一直想好好协商，邻里之间以和为贵，但物业一直不肯承担，直到我说把双方承认的客观事实列单签字，主观或主张的东西不写进去，物业才松口可以让步！这也坚定了我主张的物业有过错的想法，但不知道如何处理。
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