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婚后父母为子女买房
上海 11-11 14:56 悬赏 0 发布者:159217…… 给我留言 回答:(4) 我婚前有套房子在我个人名下,这套房子是2000年动迁的时候和我父母一起分配的,只是当初写在我一个人的名下,目前这套房子市值180万,目前因为孩子上学的原因,想置换,新房子的价格可能在210左右,现在有个问题想请教,(1)如果我出售房子把房款打入父母账户,再由他们作为房款给我和我老公买房子,比例约80%,剩下20%有我和我老公各自两个人贷款,房产证上必须写4个人的名字?如果以后我们的婚姻出现问题,我老公在这套房子上占有多少份额?(2)如果由我全部贷款20%,房产证上写我父母和我的名字,那么如果我们以后婚姻出现问题,我老公占有多少份额?怎么操作才能使我父母不会遭受损失?
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-11-11 22:39
1、没有约定份额的话,四个人共有,各占四分之一;
2、没有约定份额的话,你所占三分之一属于夫妻共有财产。
3、可以与你老公签协议,把话说清楚。
2、没有约定份额的话,你所占三分之一属于夫妻共有财产。
3、可以与你老公签协议,把话说清楚。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2015-11-12 00:40
1、按问题所述,该房系婚前个人财产,即使出售款用于购房,亦系个人财产的转换,故打入父母账户再购房,意义不大。
2、建议直接约定各自份额,各自份额比例,可以登记在房产证上,省的以后出现争议。
2、建议直接约定各自份额,各自份额比例,可以登记在房产证上,省的以后出现争议。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-11-12 09:43
1、按出资比例来计算。
2、婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
3、差额有你父母支付,产权登记在你个人名下,房屋就属于你个人所有。
2、婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
3、差额有你父母支付,产权登记在你个人名下,房屋就属于你个人所有。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2015-11-12 15:11
最简单的是父母向亲朋好友借款30万,名字只有父母的。
您任何收入都不是个人的,而是夫妻双方的,所以只要是产证上有男方名字,只要是您有还贷款即使公积金,男方就一定有权去请求。
您任何收入都不是个人的,而是夫妻双方的,所以只要是产证上有男方名字,只要是您有还贷款即使公积金,男方就一定有权去请求。
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