二手房买卖权利纠纷

我在6月20号签订居间协议，规定我7月20号之前交付首付款。

房主有贷款，合同上写房主自己平贷，但是房主至今也没有去平贷，势必会耽误我首付款的时间。

合同没有规定如果由于卖方原因导致首付款逾期的条例。且卖主以不知道我能否及时获得贷款审批而拒绝平贷。但是合同上没有规定我贷款的时间，且房主已经书面同意我贷款。

我现在该怎么做来维护自己的权益。