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房屋租赁，结算问题
北京 07-07 19:33 悬赏 0 发布者:fhgcf 给我留言 回答:(9) 您好！
为方便哺乳小孩，我们租了一套房子，签订合同上租期是一年。付三押一（月租是1200，押金1200），后来因为买了车，可以回家喂奶，在第一季度的第二个月，就告知房东不租了，在三个月期满前20天房东叫我们搬家，我们当天就搬出来了，还跟他做了交接，他说等房子租出去了再结算。
三个月期满房东通知结算，最后他只退600元（理由是违约），请问这是否合理？（因为我的理解是违约金不同于押金，他应该原数退还押金：因为合同上对1200元押金的定义：乙方须支付给甲方各项费用押金1200元，待乙方不租后，甲方认可无遗留问题，即将押金返还给乙方）
为方便哺乳小孩，我们租了一套房子，签订合同上租期是一年。付三押一（月租是1200，押金1200），后来因为买了车，可以回家喂奶，在第一季度的第二个月，就告知房东不租了，在三个月期满前20天房东叫我们搬家，我们当天就搬出来了，还跟他做了交接，他说等房子租出去了再结算。
三个月期满房东通知结算，最后他只退600元（理由是违约），请问这是否合理？（因为我的理解是违约金不同于押金，他应该原数退还押金：因为合同上对1200元押金的定义：乙方须支付给甲方各项费用押金1200元，待乙方不租后，甲方认可无遗留问题，即将押金返还给乙方）
问题补充：
合同上有违约方赔偿对方一个月房租的条款
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-07-07 19:42
您好！根据你们合同的具体约定来判断。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-07 21:01
根据合同约定具体确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-07 21:26
根据合同的具体约定来判断。
- [北京-丰台区]
- 丁胜律师
- 1421积分
回复时间： 2011-07-07 22:22
不合理，可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-08 08:17
房东的做法不合理，要求其退还押金。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-07-08 09:04
看你们的违约金是多少了 违约金从押金中支取是符合法律规定如有需要请来电，以作详细解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-08 11:51
看你们的合同是如何约定的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-07-08 12:03
要看合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-07-08 15:46
合同有约定的按照合同的约定履行。合同解除后，可以要求房东返还押金。
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