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房屋产权问题如何解决！！
北京－崇文区 07-08 17:24 悬赏 0 发布者:linlan 给我留言 回答:(9) 你好，是这样的，我老公的姐姐的地基在2007年答应赠与给我们，于是我们用这个地基建了四层的楼房，但房子的地基只有土地使用证（没有房产证，不是商品房），而且土地使用证是我老公姐姐的公公的名字，现在可能要拆迁了，请问我怎样才能拿到这四层房子的所有权。 让我老公的姐姐给我们写个赠与地基再去公证处公证，这样能行吗？？？着急，谢谢！！！
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2011-07-08 17:25
已经一对一答复过您
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-08 17:28
土地是集体的，他姐姐没有权利赠与你们，你们可以做个协议，对拆迁的房屋补偿、土地补偿做个约定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2011-07-08 17:30
无法公证，你们可以要求补偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-08 17:33
宅基地不能转让。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2011-07-08 18:19
公证处不会给你们公证的，你们先约定清楚房子属于你们就行了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-08 20:40
农村宅基地使用权不能赠与，你们可以通过协议约定拆迁利益分配，但做公证的话有难度。虽然物权上你不能享有所有权，但可以通过协议的约定来对利益进行分配，这是最后的救济途径
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-08 22:10
委托律师处理或咨询律师处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-09 07:00
可以通过协议约定拆迁利益分配.
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-07-09 21:09
您好！宅基地是不能随便买卖、赠与的，你们可以签订协议关于房产的权属以及补偿的分配，而且你要保留好你们建房的证据。
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