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签订合同后,卖方发现税款计算错误要求买方补偿否则不网签,请教!!
11-14 20:54 悬赏 0 发布者:sisi08…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(3)
卖方3月份通过中介把房屋挂出来销售,我们看房是9月份,这期间房主一直未能提供准确的房屋发票和税票,只是凭记忆与中介说了一个购房单价,这期间她都认为自己提供的房屋单价是准确的。
房主个人情况是房屋存量很多,这是她首次卖房,所以这套房税费很高(按照她提供的购房单价),所以她提出是买方承担税款。
因此在我们看房之后,通过中介,仅就房屋价款达成一致之后才见面并签订购房合同,因为房屋税款太高,她也就房价适时降低配合交易,经双方同意签订购房合同,但并没有对税费进行任何讨论,我们买方的底线就是我们来付税款,此时卖方还是认定自己之前提供的房屋单价是准确的。
签订合同之后2周,她找到房屋原值发票发现单价记错了,如此税费就少了近10万,然后卖方通过中介让我们补偿,然后现在就等她签字进行网签,中介一直做协调,是卖方自己搞错了,之后三方见面沟通无果,我们确实很冤枉,关于税费和价格都是她自己定下来的,我们接受才见面签合同,过程非常简单。现在回头要我们加钱,并找了一切理由。她现在态度是不补偿就不网签,让我们看着办。如何解决?
房主个人情况是房屋存量很多,这是她首次卖房,所以这套房税费很高(按照她提供的购房单价),所以她提出是买方承担税款。
因此在我们看房之后,通过中介,仅就房屋价款达成一致之后才见面并签订购房合同,因为房屋税款太高,她也就房价适时降低配合交易,经双方同意签订购房合同,但并没有对税费进行任何讨论,我们买方的底线就是我们来付税款,此时卖方还是认定自己之前提供的房屋单价是准确的。
签订合同之后2周,她找到房屋原值发票发现单价记错了,如此税费就少了近10万,然后卖方通过中介让我们补偿,然后现在就等她签字进行网签,中介一直做协调,是卖方自己搞错了,之后三方见面沟通无果,我们确实很冤枉,关于税费和价格都是她自己定下来的,我们接受才见面签合同,过程非常简单。现在回头要我们加钱,并找了一切理由。她现在态度是不补偿就不网签,让我们看着办。如何解决?
问题补充:
一,签合同当天,中介跟我们说了,卖方没有提供准确购房发票和税票,只是凭她记忆,但是她非常确定,让我们也有心理准备万一税费也有可能比预估要高,所以在我们的角度,税费会高会低都是我们可能面对的问题。二,因为现在还没网签和交税,根据她后来提供的发票中介计算我们应付的税费确实少了,但是如果按照合同的执行角度来说,卖家觉得卖便宜了就回头跟我们要补偿,那我们如果也觉得她卖贵了是不是也能跟她再继续砍价呢?
三,在这期间我们想早进入装修并提前打款,但她一直未积极配合清理房屋,拖延近两个月,这期间我们签了几十万的装修款,只能等春节之后装修了!!感觉非常被动。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间:2015年11月14日 20时59分
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提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
请问如果走法律途径,中介有责任吗?
签订合同之前,中介并没有看到原值发票和税票,但是卖方当时特别确定她记的价格。但没想到她自己真的记错了。。。
对我们买方来说,如果走法律途径会有什么结果?最差的结果是什么?谢谢!!
请问如果走法律途径,中介有责任吗?
签订合同之前,中介并没有看到原值发票和税票,但是卖方当时特别确定她记的价格。但没想到她自己真的记错了。。。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-11-14 21:02
你好,按照合同约定办理。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2015-11-14 21:06
按照合同约定办理
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