房产纠纷

大律师：您好！
    感谢您在百忙之中帮我们解决难题！
    我于2009年12月26日在房地产商手中买了一间门面，由于当时我们没有那么多钱付清首付，就跟房地产商协商分期付款，然后在其规定的期限内付清首付，2010年由房地产商负责转贷、转按揭给我，可是当我们到银行去咨询，可否转贷，银行方说并无转贷一说。房地产商就是利用我们老百姓什么都不懂，就诱哄我们，结果钱到手了，又是另外一种说法。 
    经过多方打听，后来才得知，原来这房早就在银行贷过款了，那我们就根本不可能再用这房到银行贷款了。后来房地产商又要求让我来付那份贷款的本息，我想这不是本人去贷的款，为什么要我赔贷款呢？所以我拒绝了。事后，房地产商以我未能在规定的时间里，支付给甲方贷款的本息为由，取消了买卖合同，由此改为租赁合同，当初谈的时候房地产商要租金7万/年，其怕我没诚意，怕我不能按期付清首付。我一心想买下这房，为了表明购买这房的决心，我答应，如果不按期付清首付，我愿付租金10万/年，（这可是在我不知情的情况下做出的决定，如果我知道其已经将此房贷过款了，我是绝对不可能这样说的。）
    请问这是否算一房卖二主呢？我应该如何维护我的合法权益呢？现在其既不卖也不租给我了，我该怎么办？搬走的话对我损失很大，可以要求其赔偿吗？备注：签了商品房买卖合同、房屋租赁合同各一份。
    谢谢！望速回！