法律咨询

康律师你好：
    我想向你咨询有关土地租赁合同签订方面的问题。不久前，原旬邑县运输公司职工焦某前来我村欲租赁我村四组五户村民的部分耕地用作驾校训练场。经过多次协商，遂于2011年7月7日晚23时达成初步协议，租赁其中四户村民的耕地，我家就是其中之一。于是焦某取出笔纸，让这几位村民在纸上写上各自的姓名、欲租赁耕地面积并按指印。我爸也在这个合同上签字按手印。焦某说这个相当于总合同。说是正式的合同正在拟制当中。
     第二天，焦某来到村里丈量耕地过程中，突然提出地里的庄稼和果树有他们找人砍伐，所砍树枝由他们处理，村民认为这一要求很无理，加上对租赁费本来就不满，遂提出终止租赁合同的要求。
请问康律师：
    1合同尚未拟制，在没有签正式的合同之前，那张白纸上所写的内容是不是相当于总合同？
     2.现在终止合同将承担什么法律后果