开发商与房主之间的口头协议是否生效

我于2010.6购的商品房，当时开发商承诺明年6月份可将钥匙借给房主先装修，合同上是年底12月正式交房，可现在我询问开发商几时交，他们是一拖再拖，一会儿是6月底，一会儿是7月初，一会儿又是7月底，8月底的，甚至是10月底11月底，让我们房主很着急，（因为我们没房住），像这样的情况，之前开发商承诺房主的6月份拿钥匙的口头协议是否生效，有什么办法？开发商的说辞是绿化没成活，配套设施未好。