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商品房卖卖的问题
11-15 20:32 悬赏 5 发布者:zlw351…… 给我留言 地区:福建－莆田 回答:(3)
本人在某地产购买了一套房子，合同约定交房时间是2015.9.30.延期交房卖房需要赔偿2000和每日赔偿房款万分一的钱，若有不可抗力的可以延迟90天交房卖房不承担责任，不过合同说明要在不可抗力的事件发生90日内通知买方；合同约定只有面积偏差超过3％或者设计变更的情况下才可以退房。目前情况是卖房无法按时交房，9.30日那天电话通知我因为台风而延迟交房，也没有说赔偿的问题，然后我现在想问，如果起诉的话，我要退房，有多大的胜率？无法退房要求卖方赔偿有多大的胜率？
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回复时间：2015年11月16日 10时52分
你可以要求对方按协议履行，否则可主张违约责任。
追问：
对面已明确表示不履行合同赔偿条约了，那么可以退房么？还是只能要求对方赔偿？
回答：
可以要求对方承担违约责任并解除合同，建议你带上合同约谈律师为宜。
提问者对最佳答案的评价：
回答很好，我懂了，谢谢
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回复时间： 2015-11-15 22:53
按照合同履行
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回复时间： 2015-11-16 10:18
你好，按合同约定处理。
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