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房产如何公证

广东－韶关 07-10 10:10 悬赏 0 发布者:YHR6356 回答:(3)

你好，我们夫妻出全资为孩子（未婚）在广州购房，因政策规定我们是外地户口不能写我们的名，只写孩子的名，请问如何维护我们的利益。是做房产公证好还是协议，因考虑孩子婚后万一有什么不测，这套房产会出麻烦。请教了。

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-07-10 10:13

对于婚前的财产，并不因夫妻关系的存续转为夫妻共同财产，你们不用担心的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-07-10 10:18

房产登记在孩子名下后为孩子婚前个人财产。
两种方式保护你们夫妻权益：
一是孩子写明只能由父母继承该房产。
二是取得房产证后至公证处办理公证，由父母继承该房产。
两者的区别是，如果孩子日后书写其他财产处分意见，在第一种情况下，前面书写的内容失效，以后面的意见为准。在第二种情况下，仍以公证内容为准，除非孩子又做了一个新的意思表示的公证。