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朋友之间房屋抵押 还款期限过了 朋友还不上 房子是归我吗？
北京 11-16 12:27 悬赏 0 发布者:124018…… 给我留言 回答:(18) 朋友家急需现金 将自己房子借贷抵押给我了 我什么时候可以过户？如果可以过户需要什么手续？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-11-16 12:31
咨询房管所
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-11-16 12:30
只是借款抵押给你 又不是卖给你 何谈过户那 你直接过户也是违法 无效的 除非人家借款人还不了 你可以直接走拍卖程序 或者买卖方式 办理
否则 无法达到过户的目的
否则 无法达到过户的目的
追问：
确定还不了 走买卖方式怎么走的？ 需要五年税吗？
回答：
需要的 不过可以做成委托买卖 你可以接受其委托 买卖啊
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2015-11-16 12:32
抵押是不可以直接过户的，可以向法院起诉，要求执行该担保物。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-11-16 12:33
抵押的话不能直接过户的，可以办理房产抵押登记
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-16 12:38
你好，抵押是不可以直接过户的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-11-16 12:44
协商或起诉后过户
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-11-16 12:49
要看有无抵押登记
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-16 12:57
您好，仅凭抵押合同是不能办理过户的，将房子拍卖所得优先偿还借款或者通过买卖方式办理过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-16 12:57
您好，朋友确定还款不了吗？如果是的话。建议起诉到法院实现抵押权，可就欠款进行偿还，建议尽快向法院起诉，具体可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-11-16 13:04
你好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-11-16 13:13
抵押不能直接过户
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-11-16 13:29
你好，如果是抵押给你，你无法直接办理过户，如果对方不还钱，应当是向法院申请拍卖房产用于偿还你的借款，如果还有剩余价款，应当返还债务人
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-11-16 13:55
可以根据双方的约定，到房管局办理的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-11-16 14:13
你好，咨询房产局。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-11-16 14:14
您好，根据我国《物权法》的相关规定：抵押房产，过期还不上欠款的话，您可以拍卖房屋以得到偿还即可。您也可以来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-16 15:17
你好，对方只是将房屋抵押了，而非出卖。您不可以直接过户。只有等还款期限届满，对方无法偿还债务时，您才可以向法院申请强制执行，处分抵押物。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2015-11-16 15:30
抵押的话不能直接过户的，可以办理房产抵押登记
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2015-11-16 16:40
关键要看你们合同的具体约定
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