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租赁户不搬走，原业主为了避免违约金拒绝交房
重庆－九龙坡 07-10 19:43 悬赏 0 发布者:5240茉莉 给我留言 回答:(2) 买房所有的房款都已经交完，除了水电气卡没过户和原业主还没清户外，其他所有的手续都已办完（中介代理），只等最后交房。但业主因租赁户不搬走，拒绝交房，而我们的买房合同里面明确规定了：原业主应于尾款付给他的当日腾空房屋交与买方和办理其他过户手续并清户。现卖方据买卖不大于租赁为理由，拒绝交房。作为买方，合法权益受损，应该如何维护自己的合法权益，若起诉是否会得到支持？是否可以根据合同约定要求赔偿违约金（房屋买卖合同房屋价格的10%）
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- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-07-10 20:14
协商无果，可以起诉处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-10 23:17
建议带上合同咨询律师，违约责是补偿损失。
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