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急问,持有"集体土地使用证"的产权人,可否转让其产权?
北京 07-10 21:08 悬赏 0 发布者:linali…… 给我留言 回答:(8) 急问,持有"集体土地使用证"的产权人,可否转让其产权?
使用权是否可以转让?如签订转让合同,是否有效?
可否凭转让合同办理新的土地使用证?
使用权是否可以转让?如签订转让合同,是否有效?
可否凭转让合同办理新的土地使用证?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559635积分
回复时间： 2011-07-11 08:39
看受让人及用途
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-07-10 21:09
只能转让给本村村民。
追问：
现在的关系是A村将土地使用权出让给B公司,B公司已经办理了集体土地使用证,用途为仓储,现在B公司想将地上物和使用权转让给我公司,请问这样做,是否合法?我公司不是A村的村民,B公司与A村村委会签有使用协议,B公司承诺会协助我司重签协议.
回答：
不合法。
追问：
多谢,能说具体点吗?是B公司无权转让吗?
如果我司与A村村委会重签协议,而B公司的地上物做价给我司,我司再去办理集体土地使用权,这样成吗?
回答：
正常来说应该办不了！
追问：
如果能办,是不是就没有法律风险了?
而且办的话,是否需要先把B公司的集体土地使用权注销?
回答：
需要。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-07-10 23:38
要看案件具体情况判断。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-07-11 06:22
看案件具体情况判断。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-07-11 09:36
宅基地只能转让给本村村民，如果转让给其他村村民需要经过本村民一致同意，不能转让给城镇居民，否则转让无效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-11 09:48
你说的是宅基地使用权证书吧，建议找律师详细咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-07-11 11:36
您好！要根据具体情况来分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-07-11 14:25
使用权可以转让，土地转让合同只要不违反法律规定，就有效。可以来电咨询获得更详细的解答
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