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买房已签订购房合同，分期付款首付，公积金贷款没批，想退房，但已经在房管局做完预售备案了。我是不是应该

山东－临沂 11-17 08:37 悬赏 0 发布者:1447719961 给我留言回答:(2)

买房已签订购房合同，分期付款首付，公积金贷款没批，想退房，但已经在房管局做完预售备案了。我是不是应该先与开发商协商退房同意后再去房管局撤销备案。如果开发商不同意怎么办，如果同意了，流程怎么走？一般撤销备案需要多长时间？

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回复时间： 2015-11-17 08:38

这是可以要求退房的，这是你的权利来的

追问：

合同上有一条是贷款没批的话要全款购房，逾期还有违约金

回复时间： 2015-11-17 10:48

你解除合同，属于你违约，需承担违约责任

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