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房产证

四川－遂宁 11-17 15:00 悬赏 25 发布者:问题写实给我留言回答:(7)

08年交了订金订了房，10年房子完工又交了一部份钱，后面交房拿钥匙时也交了一部份钱，当时问房产证什么时候下来，房主说要等这个小区所有的业主交完证件才能统一办理，现在15年了，这么多年了房产证还是一下没有下来，问房主还是相同的理由，请问这样的情况到底怎么办呀，这都8年了房产证还没有下来，不会突然来一天说这个房子不是我们的，当然我们也压了一小部份的证没有交完，咨询一下各位法律人士，能帮忙解决一下吗，

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2015-11-17 14:58

您好，可以起诉要求承担违约责任

追问：

须要些什么资料呢，目前我们手上也只有当时的买房合同，还有交了钱的收款单，其他就没有什么资料了，

回答：

您好，购房合同

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568264积分

回复时间： 2015-11-17 15:12

看是否有规划手续

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2015-11-17 15:02

你好，依据《商品房买卖合同纠纷》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
你可起诉开发商违约。如需帮助，你可来电免费咨询。