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房屋过户遗产继承

11-17 16:14 悬赏 25 发布者:moguma…… 给我留言地区:北京－西城区回答:(14)

您好，我爸爸得了癌症，名下有一处房产，目前在他名下，我还有奶奶和叔叔，他们不知道我爸爸给我买了房子，想请问如果办理房屋过户的话我需要怎么办理，如果爸爸不幸去世，处理遗产是否房屋要有我奶奶和叔叔的继承份额，我怎么顺利办理到自己名下合适？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
电话：19910392893
377915积分

回复时间：2015年11月17日 16时23分

你好，如果是你父亲自己的财产，可以通过买卖或者赠与的方式与你办理过户；如果你父亲去世，没有遗嘱的情况下你和你奶奶有继承权，你叔叔没有权利

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-17 16:16

您好，您父亲可以按照赠予过户到您名下，也可以留下遗嘱，指定您为房产的继承人。如果没有遗嘱，您和您奶奶属于第一顺位继承人，都有权继承，您叔叔无权继承。可来电咨询，给您更详细的分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-17 16:16

如果爸爸没有订立遗嘱，一般按照法定继承处理

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-11-17 16:17

您好，可以订立遗嘱，约定如果父亲去世，房子归您所有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-17 16:19

你好，可以立遗嘱，遗嘱继承按照立遗嘱人的意思发生继承。如果没有遗嘱，而是按照法定继承的话，你奶奶是有继承权的，你的叔叔没有。详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-11-17 16:20

你好，可以委托律师办理

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-11-17 16:23

尽快办理如果你父亲不在了那可就是遗产了就需要继承人均分了如果有疑虑可以起草遗嘱将来就可以按照遗嘱继承

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-11-17 16:23

你好，没有遗嘱，按照法定继承

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-17 16:33

你好，一般没有订立遗嘱，一般按照法定继承处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-17 17:31

建议您向当地房管局咨询了解

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2015-11-17 18:13

可以立遗嘱，遗嘱继承按照立遗嘱人的意思发生继承。如果没有遗嘱，而是按照法定继承的话，你奶奶是有继承权的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-11-17 18:31

需要你爸爸同意过户

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-11-17 20:08

如果是在生前办理，可以采取赠与的形式过户给你，如果是在去世后办理，你父亲应该在在世时立遗嘱指定房屋由你继承

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2015-11-17 21:11

在你父亲名下的，你父亲去世后要过户给你的，需要办理继承。
关于继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处或法院办理；有争议的，需要去法院起诉。
凭继承权公证书或法院作出的生效判决或调解书联系房管局办理过户。

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