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中介提前终止租房合同的问题

 11-17 17:19  悬赏 0  发布者:100200…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
租房是和中介签的合同，租期一年，现在才住了5个月，中介说房子被房东买了，新房主不打算继续租房子，需要我们搬离，但没有补偿，可是租房合同中注明如果中介提前终止合同，需提前一个月通知，并支付两个月房租作为赔偿。同时合同中注明在不可抗因素下提前终止合同，双方免责。请问这种房主变更，算不算不可抗因素？我们是不是可以向中介要赔偿？如果中介执意不赔偿，我们应该向法院起诉吗？
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最佳答案
回复时间：2015年11月17日 17时21分
您好，更换房主后您仍然有权继续租赁。不属于不可抗力。中介属于违约行为，应该承担违约赔偿责任。鉴于中介执意不赔，建议您通过诉讼途径解决。可来电咨询，给您更详细的分析。
提问者对最佳答案的评价：
明确了更换房主不属于不可抗力，谢谢
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回复时间： 2015-11-17 17:23
中介属于违约，可以要求其承担违约责任，按照双方的合同约定。如果协商不成可以向法院起诉
回复时间： 2015-11-17 17:28
您好，根据买卖不破租赁原则，房东将房子买下您仍有权继续承租，中介属于违约解除合同，可以要求其按合同约定赔偿，如果中介执意不赔偿，可以诉讼解决。可来电咨询为您详细解答。
回复时间： 2015-11-17 17:30
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
回复时间： 2015-11-17 17:35
你好，依据合同约定，协商或起诉
回复时间： 2015-11-17 17:42
您好，买卖不破租赁，即使换了房主也不能强制您搬走。您可以向中介主张违约责任或者要求赔偿。
回复时间： 2015-11-17 18:07
一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
回复时间： 2015-11-17 18:08
中介严重违约 可以依法维权 要求其承担 违约责任 同时  退回押金  租金等
回复时间： 2015-11-17 18:20
可以向中介主张违约责任或者要求赔偿。
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