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有关承租人家庭在动迁安置和补偿的权益

上海－闵行区 07-11 20:15 悬赏 30 发布者:许愿昌给我留言回答:(5)

我们已在上海闵行梅陇镇银都路的大队房开店五六年，这边今年要拆迁了，我们租的队里的房子，做的是彩钢瓦生意，有大型机器……队里一直都没有同意跟我们签房屋租赁合同，只收了我们房租押金和房租，我们有押金收据和房租收据。现在队里面没有给我们正式的拆迁通知，房东只给我们他自己手写的搬迁通知，现在没有谈判好给我们的拆迁补偿就停我们水电想赶我们走，我们这边有五六家门面店都是这样情况……找队里人谈判他们把责任推给水电局，他们说出事他们也不管，这边有个18个月大的小孩因为没电热得一直哭闹，我也已经怀孕四个月，请问在他们没有提前三月正式通知下，就用这种方式赶我们搬迁的情况违反了我国拆迁法的哪些条例？我希望得到具体的法律条例供我参考……并且想知道我们能得到什么补偿？如果要上法院应该怎么处理？能不能利用媒体的力量得到有效的谈判和正确的拆迁处理方式？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-07-12 09:21

能利用媒体的力量得到有效的谈判和正确的拆迁处理方式

追问：

上海的媒体没有太大的影响力最后也只会帮着所谓的政府……象我们这样没有后台的个体户在没有合同下是不是真的不能让自己的利益受到保护？

回答：

不是的，正义最终会得到法律保护。

追问：

我到现在才看到上海黑暗的一面，我们老家的媒体对这种事都会管的……但是在上海现在村里就在对我们实行强拆……关于这事，居然没有人来管，跟政府人员谈他们就说这事你们去协商，跟村里谈媒体上都说强拆是不可以的，他们说那你去找媒体啊……问他们要搬迁费，他们一个领导说你们搛的钱又没有给我……上海的政府都不是替人民办事的……他们只认得钱……希望首都没有这种事情……不知道我们个体户面对这些政府的欺压还要多久？还是那句老话，民斗不过官啊……

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-11 20:29

目前最新拆迁条例禁止强拆，你这种情况可以请专业律师协助处理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-07-11 21:58

房屋所有者应当给你们拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用及基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

追问：

没有房屋租赁合同也能得到这些补偿吗？村里不愿和我们签合同，不是我们不愿意维护自己的利益，这种情况下他们采取强制拆迁的行为合法吗？如果请律师应该怎么做？能打你电话咨询吗？

回答：

对你们有安置义务是房屋所有人，你可以通过诉讼要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-07-11 22:02

起诉是有强制力的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

追问：

请问如果我们起诉能有几成把握和村里打官司？自从租房起他们不愿跟我们签房屋租赁合同，到现在我们也因为没有合同处于受害方，这样子我们的利益能得到法律保护吗？到现在他们只给我们村里自己写的拆迁通知，提都没有提正适通知。更可气的是跟他们要合理的搬迁费，村里一个领导居然说出我们开店搛的钱又没给他，他还说没有一条法律是保护我们这些人的……我不知道这位领导是怎么做上他现在的位置的……这边的个体户现在过得真得还不如宠物，找到镇政府也没有人理会……现在大家都说民斗不过官，我不知道上海是不是真的这样黑暗？