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承租的房屋半夜水管接口松开，导致大量出水

上海－杨浦区 07-12 09:04 悬赏 0 发布者:devil_…… 给我留言回答:(5)

如题，半夜水管接口松开，导致大量出水，水管接口是由浇水粘上去的，因屋内大量水涌入电梯，导致电梯停运，正在维修中。请问，如果产生经济问题，由谁承担？谢谢

问题补充：

前面我去物业，物业经理的意思是如产生经济问题，需要租房客承担，请问这个说法有依据么？谢谢
物业经理和我说根据物权法商品房售出之后相应的维护由业主承担物业没有任何责任

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-07-12 09:24

没有依据，水管正常损耗的，由物业承担损失

追问：

物业经理和我说根据物权法商品房售出之后相应的维护由业主承担物业没有任何责任物业只承担半年的责任

回答：

他们的说法没有法律依据。
协商解决，协商不成，直接起诉。

追问：

意思就是他们物业在推卸维修电梯产生费用的责任？是这个意思么？

回答：

涉嫌推卸维修电梯产生费用的责任

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-07-12 09:06

有出租方承担。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-12 09:22

看水管是有谁负责维护的，有谁承担责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-12 09:57

这种情况下可要求房东修复，如果房东拒绝，也可以你自己请专业人员修复，费用由房东承担。

追问：

现在关键的地方是电梯进水停运正在维修中不知道什么情况

回答：

这个本来就是由你的房东承担的，你不用担心

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-07-12 14:19

商品房出售后，水管还有保修期。如在保修期，有开发商承担。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

追问：

房子是05年就交付使用了。。。如果超过保修期呢？物业有责任么？

回答：

1、保修期已过。

2、如果是公共部分接头断开，应当公共维修基金支付损失。

追问：

是我承租的房屋的内部接口但接口是用胶水固定而不是螺纹拧上去的

回答：

断开处是总水管，还是你们家专用部分。若总水管，则应当公共维修基金支付损失。若是你们家专用部分，应当由房东支付损失。协商不成，诉讼解决。

追问：

断开处是我们家专用部分

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