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动迁房的困惑
上海-闵行区 07-12 10:50 悬赏 0 发布者:nianyu…… 给我留言 回答:(5) 约98年时因为动迁的关系,分得两室一厅一套的房子,动迁时老房子中有爷爷、父母、一兄、一弟共5人户口。几年后将这套动迁而得的房子买下,该房产证上仅仅弟弟一人,享受100%的产权,当时全家人都是知情,且无人对此表示异议。后因爷爷过世,户口只剩父母、一兄、一弟4人。几年前弟弟结婚,在外另购婚房,搬出外住。但其户口未迁,产权也没有改变,仍是一人独享。现哥哥要提出结婚了,并称无能外购新房也不愿租房结婚,在没有得到全家人一致同意的情况下,非要在这套动迁房中结婚成家。且可能将嫂嫂的户口一并迁入房孥9
问题补充:
且可能将嫂嫂的户口一并迁入房子。现请问,
①弟弟是否有权决绝哥哥要求入住动迁房的要求?
②这套动迁房的归属究竟是以房产证为准即归弟弟一人所有呢?还是以户口为准,归多人所有?这户口究竟是动迁前的户口?还是现在的户口人数?
③如果现在想将这套房产出售的话,究竟法律上对此如何分配?
上述问题我很困惑,不知道怎么办才好?烦请律师帮忙给予我专业公平的建议和意见。感谢了!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-12 11:00
如果是94年以后拆迁的房子,产权归产权证上的人所有
- [陕西-西安]
- 李菊芳律师
- 149积分
回复时间: 2011-07-12 11:14
1、弟弟可以拒绝哥哥入住结婚。2、以房产证为准归弟弟所有。3、出售房产所得归弟弟所有。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-07-12 11:40
1、动迁时,以上人员是否都属于被安置人呢?如果是,哥哥应当有其自己的补偿份额;
从产权人信息来看,弟弟是唯一合法的产权人,有权自由处分房产;
2、产权归属主要看产证,不是户口;
3、当初购买为产权时,是否取得过其他人的同意?什么时候购买为产权房的?
4、建议预约律师当面咨询。
从产权人信息来看,弟弟是唯一合法的产权人,有权自由处分房产;
2、产权归属主要看产证,不是户口;
3、当初购买为产权时,是否取得过其他人的同意?什么时候购买为产权房的?
4、建议预约律师当面咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-07-12 13:49
1、可以拒绝。
2、以产权证为准。
3、归产权人。
4、若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
2、以产权证为准。
3、归产权人。
4、若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 261542积分
回复时间: 2011-07-12 18:10
弟弟享有对该房屋的全部权利。出售房产所得归弟弟所有。可来电详细法律咨询。
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